吉林房貸新政:長沙各銀行房貸利率大起底

2018-01-08來源:互聯網編輯:本站兼職審核

導讀 :吉林,三成,首套,基準,認房,利率,房貸利率,房貸,基準利率,貸款,客戶,上浮,銀行,住房,銀行的,新政吉林今年國慶前夕,央行和銀監會出臺的房貸新政,猶如一場“及時雨”,緩解了樓市“金九銀十”的燃眉之急。然而在房貸新政出臺即將一個月之際,市民最為 關心的問題仍然是各家銀行落實情況如何,傳說中的首套房“七折利率”是否出現?29日,紅網記者調查采訪長沙各大銀行獲悉,目前長沙多數銀行已執行首套房 基準利率,但享受基準利率的對象大多為無房無貸的首套剛需型客戶,傳說中的首套房貸利率優惠尚未出現。銀行悄然執行基準

今年國慶前夕,央行和銀監會出臺的房貸新政,猶如一場“及時雨”,緩解了樓市“金九銀十”的燃眉之急。然而在房貸新政出臺即將一個月之際,市民最為 關心的問題仍然是各家銀行落實情況如何,傳說中的首套房“七折利率”是否出現?29日,紅網記者調查采訪長沙各大銀行獲悉,目前長沙多數銀行已執行首套房 基準利率,但享受基準利率的對象大多為無房無貸的首套剛需型客戶,傳說中的首套房貸利率優惠尚未出現。

銀行悄然執行基準利率 剛需型客戶可享受     

長沙市民李先生十月在北城某新開盤的項目購置了一套小三房。昨天,李先生在農業銀行遠大路支行進行了面簽。辦理按揭的銀行個貸部門工作人員告訴李先生, 像他這種剛需型置業且信用狀況良好的客戶,基本都能拿到基準利率。“房貸新政出臺以后,不僅利率下浮了,銀行放貸時間也明顯比八九月份縮短了。”李先生購 房項目的置業顧問小袁向記者介紹。    

農行湖南省分行相關工作人員在接受紅網記者采訪時稱,根據農行總行《轉發中國人民銀行中國銀行 業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,農行積極支持居民家庭合理的住房貸款需求,加大個人住房貸款規模配置力度,優化業務流程,提高 貸款審批效率,合理確定貸款利率,優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首 付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由各行根據客戶資質情況合理確定;對擁有1套住房并已結清相應住房貸款(或無個人住房貸款 記錄)的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,貸款最低首付款比例為30%。農行總行通知同時指出,各行應按照市場化原則,合理確定貸款利率。  

記者29日采訪長沙18家主要銀行也發現,房貸新政即將“滿月”之際,長沙市場首套房貸利率已出現明顯松動。除了交行、浦發銀行、北京銀行、華夏銀行等仍對首套房利率實現一定幅度的上浮之外,大部分銀行已開始對首套房執行基準利率。 

部分銀行信貸額度較為寬松 首套房貸利率仍有調整空間  

盡管四家國有大行以及數家股份制銀行都已悄然執行首套房貸基準利率,但大都與開發商資質和客戶個人征信掛鉤。在調查中,各家銀行的個貸部門都反復向記者 強調,首套房貸利率會根據合作樓盤的不同而有所區別。而記者也了解到,部分大型開發商則較易爭取到銀行的首套房基準利率貸款。   

根據融360發布的《2014年中國房貸市場10月報告》,長沙10月份的房貸平均利率下降了0.22%,在23個重點城市中利率下降幅度排名第6。信貸政 策歷來嚴格的長沙,在房貸新政發布以后出現松動趨勢,首套房利率降勢明顯。然而,盡管房貸利率有所降低,但是長沙市場的優惠利率依然絕跡。融360認為, 隨著央行新政的進一步落實,長沙地區年底有望出現折扣利率。而由于年底信貸資金普遍緊張等原因,房貸利率大幅下調的情況將難以出現,9折利率對銀行來說, 留有一點盈利空間,或是底線。 

建設銀行湖南省分行個貸部門負責人譚希平指出,目前長沙市場絕大多數銀行已對首套房利率進行了調整,同時加大了對房貸的投放力度。但大部分銀行的房貸利率均維持在央行基準利率,各大銀行的房貸利率仍有調整的空間。   

附:長沙18家主要銀行首套房貸利率一覽表

序號

銀行

首套房首付

首套房利率

備注

1

中國銀行

三成

基準

認貸不認房

2

農業銀行

三成

基準

認貸不認房

3

工商銀行

三成

基準

認貸不認房

4

建設銀行

三成

基準

認貸不認房

5

交通銀行

三成

上浮5%~10%

根據客戶信用報告調整

6

廣發銀行

三成

基準

認貸不認房

7

光大銀行

三成

基準

未執行認貸不認房

8

招商銀行

三成

基準

認貸不認房

9

渤海銀行

三成

基準

認貸不認房

10

中信銀行

三成

基準

認貸不認房

11

郵儲銀行

三成

基準

認貸不認房

12

華融湘江銀行

三成

基準

認貸不認房

13

長沙銀行

三成

基準

未停貸

14

民生銀行

三成

基準

認貸不認房

15

興業銀行

三成

基準

認貸不認房

16

浦發銀行

三成

基準~上浮10%

VIP客戶可享基準利率

17

北京銀行

三成

上浮5%~10%

認貸不認房

18

華夏銀行

三成

上浮10%

認貸不認房

目前央行公布的基準利率為6.55%。本表由紅網財富于2014年10月29日采集整理,數據僅供參考,實際利率以銀行公布為準。 (見習記者 張添)

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